Quiz: Mietvertrag vs. Buchungsbestätigung – welche Klauseln zählen bei Ferienwohnungen?

Question 1

Welche Unterlagen bilden typischerweise die vertragliche Grundlage bei einer Ferienwohnung?

Accepted Answer

Die Buchungsbestätigung zusammen mit einbezogenen AGB und Hausordnung bildet den Mietvertrag.

Answer

Nur ein handschriftlich unterschriebener Papier-Mietvertrag begründet den Vertrag.

Answer

Es gelten ausschließlich die AGB der Buchungsplattform; Gastgeberbedingungen sind unwirksam.

Answer

Erst mit der Schlüsselübergabe kommt ein rechtsverbindlicher Vertrag zustande.

Question 2

Gibt es bei Online-Buchungen von Ferienwohnungen ein 14-tägiges Widerrufsrecht?

Accepted Answer

Nein, bei Beherbergungen für einen konkreten Zeitraum besteht kein Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).

Answer

Ja, immer – Fernabsatz bedeutet automatisch 14 Tage Widerruf.

Answer

Nur, wenn bereits eine Anzahlung geleistet wurde.

Answer

Ja, wenn der Aufenthalt mehr als drei Monate in der Zukunft liegt.

Question 3

Es gibt keine vereinbarte Stornoklausel. Was gilt dann bei einer Absage durch den Gast?

Accepted Answer

Der Gast schuldet den vereinbarten Preis abzüglich ersparter Aufwendungen; eine Ersatzvermietung ist anzurechnen.

Answer

Der Gast zahlt nichts; das Risiko liegt vollständig beim Vermieter.

Answer

Der Gast schuldet stets pauschal 50 % des Preises.

Answer

Der Vermieter darf immer 100 % verlangen, ohne etwas anzurechnen.

Question 4

Wofür darf eine hinterlegte Kaution rechtmäßig verwendet bzw. einbehalten werden?

Accepted Answer

Für nachweisbare Schäden, fehlende Gegenstände oder ausstehende vertragliche Zahlungen.

Answer

Als zusätzliche Einnahme, wenn die Wohnung sauber hinterlassen wurde.

Answer

Grundsätzlich immer zur Verrechnung mit der vereinbarten Miete.

Answer

Sie muss in jedem Fall binnen 24 Stunden vollständig zurückgezahlt werden.

Question 5

Wann ist eine Hausordnung gegenüber Gästen verbindlich?

Accepted Answer

Wenn sie bei der Buchung wirksam in den Vertrag einbezogen und zumutbar einsehbar war.

Answer

Wenn sie am Kühlschrank aushängt, unabhängig von der Buchung.

Answer

Nur, wenn sie von einer Behörde genehmigt wurde.

Answer

Immer, auch wenn der Gast keine Kenntnis nehmen konnte.

Question 6

Darf der Vermieter nach Buchung den Preis wegen gestiegener Energiekosten einseitig erhöhen?

Accepted Answer

Nur, wenn vor der Buchung eine transparente und wirksam einbezogene Preisanpassungsklausel vereinbart wurde.

Answer

Ja, Preisänderungen sind bis zur Anreise immer möglich.

Answer

Ja, wenn im Ort eine Messe stattfindet.

Answer

Nein, niemals – auch nicht mit entsprechender Klausel.

Question 7

Ist eine verpflichtende Endreinigungspauschale zulässig?

Accepted Answer

Ja, wenn sie klar ausgewiesen und als Vertragsbestandteil vereinbart wurde, kann sie verpflichtend sein.

Answer

Nein, Gäste dürfen immer selbst reinigen und die Pauschale ablehnen.

Answer

Nur bei Aufenthalten von mehr als 14 Nächten.

Answer

Ja, aber sie muss stets freiwillig bleiben.

Question 8

Welche Form ist für den Abschluss eines Unterkunftsvertrags erforderlich?

Accepted Answer

Formfreiheit: Buchung über Plattform/E-Mail reicht; eine besondere Schriftform ist nicht vorgeschrieben.

Answer

Eine notarielle Beurkundung ist vorgeschrieben.

Answer

Nur eine eigenhändige Unterschrift beider Parteien macht den Vertrag wirksam.

Answer

Telefonische Zusagen sind stets unwirksam.

Question 9

Der Gastgeber storniert wegen Überbuchung. Welche Folge ist rechtlich naheliegend?

Accepted Answer

Er ist grundsätzlich an den Vertrag gebunden; bei einseitiger Stornierung können Schadensersatzansprüche (z. B. Mehrkosten für Ersatz) entstehen.

Answer

Er darf jederzeit ohne Folgen stornieren.

Answer

Er darf stornieren und nur die Anzahlung zurückzahlen.

Answer

Der Gast muss jede Umbuchung ohne Aufpreis akzeptieren.

Question 10

Welche AGB gelten bei einer Plattformbuchung vorrangig wofür?

Accepted Answer

Die Plattform-AGB regeln Vermittlung und Zahlungsabwicklung; der Unterkunftsvertrag richtet sich nach den Bedingungen des Gastgebers (inkl. Hausordnung).

Answer

Ausschließlich die Plattform-AGB regeln sämtliche Aspekte des Aufenthalts.

Answer

Nur die Gastgeber-AGB gelten; Plattformregeln sind unbeachtlich.

Answer

Automatisch gelten immer die strengeren Bedingungen.

Quiz: Mietvertrag vs. Buchungsbestätigung – welche Klauseln zählen bei Ferienwohnungen?

Einmal die Woche das, was wirklich neu ist.